Gdzie mieszkamy najchętniej
Analizując rynki mieszkaniowe w Polsce można dochodzić do bardzo różnych wniosków odnośnie preferencji konsumentów, a nawet ich poszczególnych grup. Spośród wielu aspektów, na temat których można wysnuwać interesujące wnioski chciałbym jednak skupić się w tym miejscu na aspektach lokalizacyjnych, a mówiąc po ludzku - na tym, gdzie najchętniej kupowane są mieszkania, czyli gdzie lubimy mieszkać. Już na wstępie nikogo chyba nie zdziwię tezą, że wyraźnie stronimy od miejsc hałaśliwych i brudnych. Wszelkie mocno zindustrializowane obszary nie cieszą się wysoką wartością gruntu, co z resztą ma swoje odbicie także i w cenach zlokalizowanych tam mieszań i zainteresowaniu nimi. Naturalnie działa to również w drugą stronę - tam, gdzie nie ma hałasujących przez całą dobę lotnisk, gdzie nie musimy obawiać się huku przejeżdżających pociągów, czy przetaczających się nocą tirów, a także gdzie powietrze jest czyste, a dym nie zasnuwa nieba - tam mieszkamy chętniej. Z drugiej jednak strony spece od nieruchomości doskonale o tym wiedzą i dyktują stosowne do popytu ceny.